🌿 Lote en Malabar – Cerritos, Pereira

📍 Km 7, Entrada 6, Vía Pereira–Cerritos, Lote #9

📐 Características del Lote

• 🏡 Lote para casa campestre
• 📏 Área total: 2.924 m²
• 💰 Valor por m²: $390.000
• 💵 Valor total: $1.140.360.000

🌳 Descripción del Entorno

Este lote se encuentra en Malabar, uno de los conjuntos cerrados más exclusivos y agradables de Cerritos.

Se destaca por su:

• 🌿 Tranquilidad
• 🔒 Seguridad
• 🌄 Entorno natural privilegiado

Cuenta con una hermosa vista a las montañas y un lago privado, creando un ambiente relajante y único.

⚡ Servicios Públicos Disponibles

• 💧 Agua
• ⚡ Energía
• 🔥 Gas
• 🌐 Internet

Además, el conjunto tiene:

• 🚗 Vías internas pavimentadas
• 🛡️ Portería con vigilancia permanente

🚀 Ubicación Estratégica

• ✈️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Matecaña
• 🛍️ Cerca de centros comerciales, supermercados y hospitales
• 🛣️ Acceso directo a la vía Pereira – Cerritos
• 🍃 Entorno campestre pero cerca de la ciudad

🌟 Ideal para:

• 🏡 Construir la casa campestre soñada
• 🌱 Vivir en un entorno natural, seguro y con todas las comodidades
• 🌞 Disfrutar de privacidad, naturaleza y buena ubicación

🏡 Apartamento de Lujo – Reserva del Mar P.H.

📍 Calle 22 #1, Playa Salguero – Santa Marta

🏢 Torre 4 – Piso alto

Un espacio diseñado para disfrutar la brisa marina, la luz natural y el confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

📐 Áreas del inmueble

• 🏠 Área construida: 53,09 m²
• 🔒 Área privada: 48,10 m²

✨ Distribución y acabados

• 🛏️ Habitación principal con clóset empotrado
• 🛁 Baño completo con ducha, lavamanos e inodoro
• 🛋️ Sala–comedor con salida directa al balcón
• 🍳 Cocina tipo americana, integrada a la zona social, con mesón tipo barra
• 🧺 Zona de lavandería, independiente o anexa (espacio para lavadora)
• 🌤️ Balcón amplio con vista lateral al mar y excelente ventilación natural

🚗 Espacios adicionales

• 🅿️ Parqueadero privado: No. 575
• 📦 Depósito: No. 484

💎 Información financiera

• 💵 Precio de venta: $630.000.000
• 🏷️ Avalúo catastral: $280.000.000
• 🧾 Administración (sin descuento): $422.366
• 💳 Administración (con descuento): $380.129
• 🏡 Predial mensual: $187.000

🏡 Propiedad Exclusiva en Venta – Chapinero Alto

📍 Cra 3 # 63 – Casa 39

🏗️ Año de construcción: 1965

🌐 Vista: Exterior

🌳 Estrato: 4

📐 Área construida: 284 m²

✨ Distribución del Inmueble

• 🛏️ 5 alcobas
• 🛁 4 baños (incluye baño de servicio)
• 🚗 Parqueaderos:
• 1 cubierto con portón e independiente
• 2 descubiertos al frente de la casa, también independientes

📌 Información financiera

• 💼 Leasing: No
• 🧾 Deuda: No
• 💰 Precio de venta: $2.000.000.000 (Negociables)

🌟 Perfecta para múltiples usos

Gracias a su ubicación estratégica en Chapinero Alto, su visibilidad y sus amplios espacios, esta propiedad es ideal para proyectos de alto potencial:

📍 Uso comercial / creativo

• ☕ Restaurante o café boutique
• 🎨 Galería de arte o showroom
• 🏢 Oficina de arquitectura, diseño o consultoría
• 🏠 Coliving o residencia estudiantil
• 👨‍👩‍👧 Vivienda familiar con estudio o taller
• 🎭 Centro cultural o espacio para actividades creativas
• 🏥 Consultorio o sede de emprendimiento social

🏗️ Uso inmobiliario / inversión

• 🏘️ Proyecto de vivienda multifamiliar
• 🏢 Edificio de apartamentos o suites
• 🧱 Ampliación o rediseño arquitectónico
• 🏙️ Desarrollo mixto (vivienda + comercio)

💼 Oportunidad para inversionistas

📈 Zona con alto potencial de valorización, crecimiento urbano y demanda, ideal para constructoras, desarrolladores y compradores con visión.

🏡 Residencia de Lujo – PIETRAMONTE

Carrera 1 #78, Piso 6

Un apartamento de 296 m² donde la amplitud, el diseño y el confort se integran en un espacio verdaderamente excepcional.

✨ Zonas Privadas

• 🛏️ Tres suites privadas, cada una con su propio baño
• 🛋️ Hall de alcobas ideal para área familiar
• 📚 Estudio con ambiente tranquilo para home office

🌟 Zonas Sociales

• 🛋️ Sala principal con gran iluminación
• 🍽️ Comedor independiente
• 🍳 Cocina de diseño con mesón central
• 🌤️ Dos terrazas amplias, perfectas para disfrutar la vista
• 🧺 Patio de ropas
• 🧹 Cuarto de servicio con baño
• 🚻 Baño social

📦 Comodidades adicionales

• 📦 Dos depósitos privados
• 🚗🚗🚗🚗 Cuatro parqueaderos

🏢 Amenidades del Edificio

• 🍷 Cava privada
• 🏸 Cancha de squash
• 💪 Gimnasio completamente dotado
• 👶 Parque infantil
• 🎉 Salón comunal

💎 Inversión

• Venta: $3.400.000.000
• Administración: $2.400.000
• Venta amoblado: $3.800.000.000
• Venta amoblado y decorado: $4.200.000.000

🏡 Apartamento en Venta o Arriendo – Pinares, Pereira

Un exclusivo apartamento de 233.25 m², ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Pereira. Un espacio amplio, iluminado y diseñado para quienes buscan confort y privacidad.

Características principales

• 🍽️ Cocina cerrada con acabados de alta calidad
• 🛏️ 3 habitaciones, incluida una alcoba principal con jacuzzi, baño privado y walk-in closet
• 🛁 1 Baño y medio
• 🛋️ Sala y comedor independientes con vista verde
• 🌳 Estrato 6
• 🕰️ 33 años de construido

Espacios adicionales

• 🧺 Patio de ropas
• 🧹 Cuarto y baño de servicio
• 📚 Estudio
• 📦 Bodega amplia
• 🚗 2 parqueaderos cubiertos
• 🌤️ Balcones amplios y confortables
• 🔒 Depósito

💰 Valor del inmueble

• Venta: $1.380.000.000
• Administración: $1.800.000

🔑 Modalidades de arriendo

• Arriendo: $7.900.000 (administración incluida)
• Arriendo amoblado: $8.900.000 (administración incluida)

Apto Malú 

Sierras del este 

Remodelado 

131.77 Mtrs 

Vista costado norte y cerros 

3 habitaciones 

2 baños y 1/2 

Estar TV 

Balcon 

2 parqueaderos en línea y cargador para carro eléctrico 

Depósito 

Valor venta $1.148 millones 

Valor Cuota de Administración 867.000

Valor promedio de gas por expensa común 90.000

Piso 5

🏡 Apartamento–Casa en Calleja Alta, Usaquén

📍 Calle 127A No. 17A – Bogotá

🏷 Estrato 6

📐 Características del Inmueble

• 🏠 Área construida: 255,24 m²
• 🗓 Año de construcción: 30 años
• 🛏 Habitaciones: 4 + cuarto de servicio (total 5)
• 🛁 Baños: 4 + baño de servicio (total 5)
• 🚗 Parqueaderos: 2
• 🧰 Depósitos: 2 (uno en garaje y otro en altillo)
• 🧑‍💼 Estudios: 2 estudios cerrados
• 🍽 Cocina
• 🌤 Terraza
• 🧖‍♂️ Sauna conectado a una de las duchas
• 🧱 Altillo

🌳 Atributos Destacados

• 🌿 Vista a la naturaleza en todos los espacios
• 🏊‍♂️ Piscina
• 🏋️‍♂️ Gimnasio
• 🎉 Salón social
• 🍖 Zona BBQ
• 🚸 Parque infantil
• 🛗 Ascensor
• 🚘 Parqueaderos de visitantes
• 🚨 Portería y vigilancia
• 🏞 Zonas verdes
• 🧑‍🔧 Toderos y seguridad privada en el barrio
• 🏞 3 parques en el sector, uno justo en frente

💰 Valores

• 🏷 Precio de venta: $1.600.000.000
• 🧾 Administración: $1.500.000
• 💳 Con descuento por pronto pago: $1.450.000 (antes del día 20)

📍 Calle 19 con 4

✨ Excelente ubicación

🏢 Piso: 16

🏗️ Antigüedad: +40 años

🌇 Vista: Centro, sur y occidente (súper bonita)

🔨 Remodelado

📐 Área: 85,81 m²

🛏️ 2 habitaciones

🚿 1.5 baños

📚 Estudio

🍳 Cocina abierta

🛋️ Sala

🧺 Zona de lavandería

🔐 Seguridad: 24 horas

🏷️ Estrato: 3

💼 Administración: $340.000

💰 Precio de venta: $599 millones