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🌿 Lote en Malabar – Cerritos, Pereira

📍 Km 7, Entrada 6, Vía Pereira–Cerritos, Lote #10

📐 Características del Lote

• 🏡 Lote para casa campestre
• 📏 Área total: 2.924 m²
• 💰 Valor por m²: $390.000
• 💵 Valor total: $1.140.360.000

🌳 Descripción del Entorno

Este lote se encuentra en Malabar, uno de los conjuntos cerrados más exclusivos y agradables de Cerritos.

Se destaca por su:

• 🌿 Tranquilidad
• 🔒 Seguridad
• 🌄 Entorno natural privilegiado

Cuenta con una hermosa vista a las montañas y un lago privado, creando un ambiente relajante y único.

⚡ Servicios Públicos Disponibles

• 💧 Agua
• ⚡ Energía
• 🔥 Gas
• 🌐 Internet

Además, el conjunto tiene:

• 🚗 Vías internas pavimentadas
• 🛡️ Portería con vigilancia permanente

🚀 Ubicación Estratégica

• ✈️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Matecaña
• 🛍️ Cerca de centros comerciales, supermercados y hospitales
• 🛣️ Acceso directo a la vía Pereira – Cerritos
• 🍃 Entorno campestre pero cerca de la ciudad

🌟 Ideal para:

• 🏡 Construir la casa campestre soñada
• 🌱 Vivir en un entorno natural, seguro y con todas las comodidades
• 🌞 Disfrutar de privacidad, naturaleza y buena ubicación

🏢 Oficina en Venta – La Porciúncula, Bogotá

📍 Kra 10 #72 – Piso 3/3

📐 58,37 m² construidos / 62,95 m² privados

🚗 1 parqueadero cubierto

🏙️ Estrato 4 – Obra gris (para adecuar)

🕒 Antigüedad: 1–8 años

🏬 Edificio

⬆️ Ascensor

🛡️ Vigilancia 24/7 + CCTV

🎫 Acceso con tarjeta

🅿️ Parqueadero visitantes

🚻 Baños comunales

☕ Cocineta comunal

🛍️ Zona comercial

🚍 Transporte cercano

✨ Destacado

Oficina para estrenar, iluminada y en sector estratégico cerca del centro financiero y Av. Chile.

💲 Precio venta: $750.000.000

💲 Precio Arriendo: 6.900.000 (Administracion incluida)

🏢 Oficina Dúplex en Arriendo – Calle 94 con 14

📐 Área: 120 m²

🏙️ Tipo: Dúplex

📍 Ubicación: Calle 94 con 14

🏢 Piso: 6 (último piso)

💡 Iluminación: Excelente luz natural

🌆 Vista: Amplia y agradable

🏗️ Antigüedad: 15 años

🛠️ Distribución

🔹 3 baños

🔹 Terraza privada 🌿

🔹 2 parqueaderos independientes 🚗🚗

💰 Valores

• Arriendo: $9.046.000
• Administración: $1.718.740
• Total mensual: $10.764.740 💵

🌿 Lote en Malabar – Cerritos, Pereira

📍 Km 7, Entrada 6, Vía Pereira–Cerritos, Lote #9

📐 Características del Lote

• 🏡 Lote para casa campestre
• 📏 Área total: 2.924 m²
• 💰 Valor por m²: $390.000
• 💵 Valor total: $1.140.360.000

🌳 Descripción del Entorno

Este lote se encuentra en Malabar, uno de los conjuntos cerrados más exclusivos y agradables de Cerritos.

Se destaca por su:

• 🌿 Tranquilidad
• 🔒 Seguridad
• 🌄 Entorno natural privilegiado

Cuenta con una hermosa vista a las montañas y un lago privado, creando un ambiente relajante y único.

⚡ Servicios Públicos Disponibles

• 💧 Agua
• ⚡ Energía
• 🔥 Gas
• 🌐 Internet

Además, el conjunto tiene:

• 🚗 Vías internas pavimentadas
• 🛡️ Portería con vigilancia permanente

🚀 Ubicación Estratégica

• ✈️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Matecaña
• 🛍️ Cerca de centros comerciales, supermercados y hospitales
• 🛣️ Acceso directo a la vía Pereira – Cerritos
• 🍃 Entorno campestre pero cerca de la ciudad

🌟 Ideal para:

• 🏡 Construir la casa campestre soñada
• 🌱 Vivir en un entorno natural, seguro y con todas las comodidades
• 🌞 Disfrutar de privacidad, naturaleza y buena ubicación

✨ Dúplex de Lujo en La Salle – Bogotá

📍 Calle 60A # 3 – Apartamento 40

💰 Precio de oportunidad: $795 Millones

Descubre un dúplex exterior exclusivo en uno de los sectores más tradicionales y apreciados de Bogotá. Un hogar con carácter, amplitud y una terraza privada que eleva el estilo de vida. Perfecto para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada. ✨

📐 Características Generales

• 🔹 Área privada total: 128.78 m²
• 68.63 m² – Primer nivel
• 35.33 m² – Segundo nivel
• 24.82 m² – Terraza privada
• 🏢 Piso: 4° y 5° (sin ascensor)
• 🕰️ Antigüedad: 30 años
• 🌇 Exterior: Sí
• 🚘 Parqueadero: 1 (Garaje No. 7 – 18.09 m²)
• ⭐ Estrato: 4
• 🏙️ Barrio: La Salle

🏠 Distribución y Acabados

✨ Primer Nivel

• 🛋️ Sala y comedor independientes, con luz natural y ambiente acogedor.
• 🍽️ Cocina remodelada con acabados modernos.
• 🚻 Baño social.
• 🧺 Zona de ropas amplia.
• 🧹 Cuarto y baño de servicio.

✨ Segundo Nivel

• 🛌 2 habitaciones amplias y luminosas.
• 🚿 2 baños completos.
• 📚 Estudio independiente, ideal para home office.
• 🌿 Terraza privada de 24.82 m², perfecta para BBQ, plantas o zona lounge.

🌟 Lo que hace único este dúplex

• Espacios amplios y llenos de personalidad.
• Terraza privada con gran potencial decorativo.
• Cocina renovada y moderna.
• Zona social independiente y generosa.
• Ubicación tranquila y de alta valorización.
• Precio de oportunidad para su metraje y sector.

💲 Valores

• 🧾 Administración: $700.000
• 💰 Valor de venta: $795.000.000

✨ Residencia Exclusiva – Rosales Alto

📍 Diagonal 75 #4

🏙️ Apartamento semi–remodelado en una de las zonas más privilegiadas de Bogotá

Un espacio que combina amplitud, luminosidad y un diseño clásico impecablemente conservado, ideal para vivir con comodidad y estilo.

📐 Dimensiones generales

• Área total: 211.50 m²
• Antigüedad: Más de 20 años (excelente conservación del edificio)

🛏️ Zonas privadas

• 3 habitaciones de generosas proporciones
• 2 baños completos
• Baño de visitantes
• Cuarto de servicio con clóset, baño privado y piso laminado

✨ Zona social – Elegancia y amplitud

• 🛋️ Sala amplia con chimenea convencional, perfecta para ambientes cálidos
• 📚 Estudio, integrable o aislable mediante puertas corredizas
• 🍽️ Comedor independiente, con opción de conexión a la sala
• 💡 Excelente iluminación natural en todos los espacios

🍳 Cocina y áreas de servicio

• 🍳 Cocina con vista privilegiada, en excelente estado
• 🍽️ Espacio para comedor auxiliar
• 🧺 Cuarto de ropas muy amplio, con excelente funcionalidad
• 🧹 Cuarto de servicio totalmente equipado

🚗 Comodidades adicionales

• 📦 Depósito: 1
• 🚗 Parqueaderos: 2
• 🛗 Ascensores recién cambiados

🛡️ Seguridad

• 👮‍♂️ Día: 1 portero + 1 conserje
• 🌙 Noche: 2 porteros (uno interno y uno externo)

💎 Inversiones

• 🔑 Arriendo: $8.700.000 (administración incluida)
• 💵 Venta: $1.499.000.000
• 🧾 Administración:
• $1.660.000 (pago oportuno del 1 al 10)
• $1.845.000 (después del 10)

🏢 Edificio Altos de Los Rosales

📍 Diagonal 75 # 4 – Sobre la Carrera 5, a una cuadra de la Séptima

🌳 Frente al Parque El Nogal

📐 Características del Apartamento

• 🏡 Área: 211.50 m²
• 🏗️ Año de construcción: Más de 20 años
• 🛏️ Habitaciones: 3
• 🛁 Baños: 2 + 🚻 baño social
• 🧹 Baño y cuarto de servicio (amplio, con clóset y piso laminado)

🌟 Zonas Sociales

• 🛋️ Sala amplia con chimenea convencional
• 🧑‍💻 Estudio que se integra o se aísla con puertas corredizas
• 🍽️ Comedor independiente que también se puede conectar a la sala

👩‍🍳 Cocina

• 🌄 Con vista muy bonita
• 🪵 Mobiliario en madera en muy buen estado
• 🍽️ Espacio para comedor auxiliar
• 🔌 Lavavajillas
• 🔥 Horno y estufa a gas de 5 puestos

🧺 Zona de Ropas

• Muy amplia
• 🔥 Punto de gas para secadora
• 🚰 Lavadero grande

🚗 Parqueaderos y Depósito

• 🚘 2 parqueaderos
• 📦 1 depósito

🛡️ Seguridad

• 👮‍♂️ Día: 1 portero + 1 conserje
• 🌙 Noche: 2 porteros (1 interno y 1 externo)
• 🛗 Ascensores recién cambiados
• 🏢 Edificio muy bien conservado

💰 Canon de Arriendo

• $9.845.000 (administración incluida)
• 🧾 Administración:
• Pago oportuno (1–10): $1.660.000
• Después del día 10: $1.845.000

🏡 Apartamento de Lujo – Reserva del Mar P.H.

📍 Calle 22 #1, Playa Salguero – Santa Marta

🏢 Torre 4 – Piso alto

Un espacio diseñado para disfrutar la brisa marina, la luz natural y el confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

📐 Áreas del inmueble

• 🏠 Área construida: 53,09 m²
• 🔒 Área privada: 48,10 m²

✨ Distribución y acabados

• 🛏️ Habitación principal con clóset empotrado
• 🛁 Baño completo con ducha, lavamanos e inodoro
• 🛋️ Sala–comedor con salida directa al balcón
• 🍳 Cocina tipo americana, integrada a la zona social, con mesón tipo barra
• 🧺 Zona de lavandería, independiente o anexa (espacio para lavadora)
• 🌤️ Balcón amplio con vista lateral al mar y excelente ventilación natural

🚗 Espacios adicionales

• 🅿️ Parqueadero privado: No. 575
• 📦 Depósito: No. 484

💎 Información financiera

• 💵 Precio de venta: $630.000.000
• 🏷️ Avalúo catastral: $280.000.000
• 🧾 Administración (sin descuento): $422.366
• 💳 Administración (con descuento): $380.129
• 🏡 Predial mensual: $187.000