🌿 Lote en Malabar – Cerritos, Pereira

📍 Km 7, Entrada 6, Vía Pereira–Cerritos, Lote #10

📐 Características del Lote

• 🏡 Lote para casa campestre
• 📏 Área total: 2.924 m²
• 💰 Valor por m²: $390.000
• 💵 Valor total: $1.140.360.000

🌳 Descripción del Entorno

Este lote se encuentra en Malabar, uno de los conjuntos cerrados más exclusivos y agradables de Cerritos.

Se destaca por su:

• 🌿 Tranquilidad
• 🔒 Seguridad
• 🌄 Entorno natural privilegiado

Cuenta con una hermosa vista a las montañas y un lago privado, creando un ambiente relajante y único.

⚡ Servicios Públicos Disponibles

• 💧 Agua
• ⚡ Energía
• 🔥 Gas
• 🌐 Internet

Además, el conjunto tiene:

• 🚗 Vías internas pavimentadas
• 🛡️ Portería con vigilancia permanente

🚀 Ubicación Estratégica

• ✈️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Matecaña
• 🛍️ Cerca de centros comerciales, supermercados y hospitales
• 🛣️ Acceso directo a la vía Pereira – Cerritos
• 🍃 Entorno campestre pero cerca de la ciudad

🌟 Ideal para:

• 🏡 Construir la casa campestre soñada
• 🌱 Vivir en un entorno natural, seguro y con todas las comodidades
• 🌞 Disfrutar de privacidad, naturaleza y buena ubicación

🏢 Oficina en Venta – La Porciúncula, Bogotá

📍 Kra 10 #72 – Piso 3/3

📐 58,37 m² construidos / 62,95 m² privados

🚗 1 parqueadero cubierto

🏙️ Estrato 4 – Obra gris (para adecuar)

🕒 Antigüedad: 1–8 años

🏬 Edificio

⬆️ Ascensor

🛡️ Vigilancia 24/7 + CCTV

🎫 Acceso con tarjeta

🅿️ Parqueadero visitantes

🚻 Baños comunales

☕ Cocineta comunal

🛍️ Zona comercial

🚍 Transporte cercano

✨ Destacado

Oficina para estrenar, iluminada y en sector estratégico cerca del centro financiero y Av. Chile.

💲 Precio venta: $750.000.000

💲 Precio Arriendo: 6.900.000 (Administracion incluida)

🌿 Lote en Malabar – Cerritos, Pereira

📍 Km 7, Entrada 6, Vía Pereira–Cerritos, Lote #9

📐 Características del Lote

• 🏡 Lote para casa campestre
• 📏 Área total: 2.924 m²
• 💰 Valor por m²: $390.000
• 💵 Valor total: $1.140.360.000

🌳 Descripción del Entorno

Este lote se encuentra en Malabar, uno de los conjuntos cerrados más exclusivos y agradables de Cerritos.

Se destaca por su:

• 🌿 Tranquilidad
• 🔒 Seguridad
• 🌄 Entorno natural privilegiado

Cuenta con una hermosa vista a las montañas y un lago privado, creando un ambiente relajante y único.

⚡ Servicios Públicos Disponibles

• 💧 Agua
• ⚡ Energía
• 🔥 Gas
• 🌐 Internet

Además, el conjunto tiene:

• 🚗 Vías internas pavimentadas
• 🛡️ Portería con vigilancia permanente

🚀 Ubicación Estratégica

• ✈️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Matecaña
• 🛍️ Cerca de centros comerciales, supermercados y hospitales
• 🛣️ Acceso directo a la vía Pereira – Cerritos
• 🍃 Entorno campestre pero cerca de la ciudad

🌟 Ideal para:

• 🏡 Construir la casa campestre soñada
• 🌱 Vivir en un entorno natural, seguro y con todas las comodidades
• 🌞 Disfrutar de privacidad, naturaleza y buena ubicación

✨ Dúplex de Lujo en La Salle – Bogotá

📍 Calle 60A # 3 – Apartamento 40

💰 Precio de oportunidad: $795 Millones

Descubre un dúplex exterior exclusivo en uno de los sectores más tradicionales y apreciados de Bogotá. Un hogar con carácter, amplitud y una terraza privada que eleva el estilo de vida. Perfecto para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada. ✨

📐 Características Generales

• 🔹 Área privada total: 128.78 m²
• 68.63 m² – Primer nivel
• 35.33 m² – Segundo nivel
• 24.82 m² – Terraza privada
• 🏢 Piso: 4° y 5° (sin ascensor)
• 🕰️ Antigüedad: 30 años
• 🌇 Exterior: Sí
• 🚘 Parqueadero: 1 (Garaje No. 7 – 18.09 m²)
• ⭐ Estrato: 4
• 🏙️ Barrio: La Salle

🏠 Distribución y Acabados

✨ Primer Nivel

• 🛋️ Sala y comedor independientes, con luz natural y ambiente acogedor.
• 🍽️ Cocina remodelada con acabados modernos.
• 🚻 Baño social.
• 🧺 Zona de ropas amplia.
• 🧹 Cuarto y baño de servicio.

✨ Segundo Nivel

• 🛌 2 habitaciones amplias y luminosas.
• 🚿 2 baños completos.
• 📚 Estudio independiente, ideal para home office.
• 🌿 Terraza privada de 24.82 m², perfecta para BBQ, plantas o zona lounge.

🌟 Lo que hace único este dúplex

• Espacios amplios y llenos de personalidad.
• Terraza privada con gran potencial decorativo.
• Cocina renovada y moderna.
• Zona social independiente y generosa.
• Ubicación tranquila y de alta valorización.
• Precio de oportunidad para su metraje y sector.

💲 Valores

• 🧾 Administración: $700.000
• 💰 Valor de venta: $795.000.000

🏡 Apartamento de Lujo – Reserva del Mar P.H.

📍 Calle 22 #1, Playa Salguero – Santa Marta

🏢 Torre 4 – Piso alto

Un espacio diseñado para disfrutar la brisa marina, la luz natural y el confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

📐 Áreas del inmueble

• 🏠 Área construida: 53,09 m²
• 🔒 Área privada: 48,10 m²

✨ Distribución y acabados

• 🛏️ Habitación principal con clóset empotrado
• 🛁 Baño completo con ducha, lavamanos e inodoro
• 🛋️ Sala–comedor con salida directa al balcón
• 🍳 Cocina tipo americana, integrada a la zona social, con mesón tipo barra
• 🧺 Zona de lavandería, independiente o anexa (espacio para lavadora)
• 🌤️ Balcón amplio con vista lateral al mar y excelente ventilación natural

🚗 Espacios adicionales

• 🅿️ Parqueadero privado: No. 575
• 📦 Depósito: No. 484

💎 Información financiera

• 💵 Precio de venta: $630.000.000
• 🏷️ Avalúo catastral: $280.000.000
• 🧾 Administración (sin descuento): $422.366
• 💳 Administración (con descuento): $380.129
• 🏡 Predial mensual: $187.000

🏡 Propiedad Exclusiva en Venta – Chapinero Alto

📍 Cra 3 # 63 – Casa 39

🏗️ Año de construcción: 1965

🌐 Vista: Exterior

🌳 Estrato: 4

📐 Área construida: 284 m²

✨ Distribución del Inmueble

• 🛏️ 5 alcobas
• 🛁 4 baños (incluye baño de servicio)
• 🚗 Parqueaderos:
• 1 cubierto con portón e independiente
• 2 descubiertos al frente de la casa, también independientes

📌 Información financiera

• 💼 Leasing: No
• 🧾 Deuda: No
• 💰 Precio de venta: $2.000.000.000 (Negociables)

🌟 Perfecta para múltiples usos

Gracias a su ubicación estratégica en Chapinero Alto, su visibilidad y sus amplios espacios, esta propiedad es ideal para proyectos de alto potencial:

📍 Uso comercial / creativo

• ☕ Restaurante o café boutique
• 🎨 Galería de arte o showroom
• 🏢 Oficina de arquitectura, diseño o consultoría
• 🏠 Coliving o residencia estudiantil
• 👨‍👩‍👧 Vivienda familiar con estudio o taller
• 🎭 Centro cultural o espacio para actividades creativas
• 🏥 Consultorio o sede de emprendimiento social

🏗️ Uso inmobiliario / inversión

• 🏘️ Proyecto de vivienda multifamiliar
• 🏢 Edificio de apartamentos o suites
• 🧱 Ampliación o rediseño arquitectónico
• 🏙️ Desarrollo mixto (vivienda + comercio)

💼 Oportunidad para inversionistas

📈 Zona con alto potencial de valorización, crecimiento urbano y demanda, ideal para constructoras, desarrolladores y compradores con visión.

🏡 Residencia de Lujo – PIETRAMONTE

Carrera 1 #78, Piso 6

Un apartamento de 296 m² donde la amplitud, el diseño y el confort se integran en un espacio verdaderamente excepcional.

✨ Zonas Privadas

• 🛏️ Tres suites privadas, cada una con su propio baño
• 🛋️ Hall de alcobas ideal para área familiar
• 📚 Estudio con ambiente tranquilo para home office

🌟 Zonas Sociales

• 🛋️ Sala principal con gran iluminación
• 🍽️ Comedor independiente
• 🍳 Cocina de diseño con mesón central
• 🌤️ Dos terrazas amplias, perfectas para disfrutar la vista
• 🧺 Patio de ropas
• 🧹 Cuarto de servicio con baño
• 🚻 Baño social

📦 Comodidades adicionales

• 📦 Dos depósitos privados
• 🚗🚗🚗🚗 Cuatro parqueaderos

🏢 Amenidades del Edificio

• 🍷 Cava privada
• 🏸 Cancha de squash
• 💪 Gimnasio completamente dotado
• 👶 Parque infantil
• 🎉 Salón comunal

💎 Inversión

• Venta: $3.400.000.000
• Administración: $2.400.000
• Venta amoblado: $3.800.000.000
• Venta amoblado y decorado: $4.200.000.000

🏡 Apartamento en Venta o Arriendo – Pinares, Pereira

Un exclusivo apartamento de 233.25 m², ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Pereira. Un espacio amplio, iluminado y diseñado para quienes buscan confort y privacidad.

Características principales

• 🍽️ Cocina cerrada con acabados de alta calidad
• 🛏️ 3 habitaciones, incluida una alcoba principal con jacuzzi, baño privado y walk-in closet
• 🛁 1 Baño y medio
• 🛋️ Sala y comedor independientes con vista verde
• 🌳 Estrato 6
• 🕰️ 33 años de construido

Espacios adicionales

• 🧺 Patio de ropas
• 🧹 Cuarto y baño de servicio
• 📚 Estudio
• 📦 Bodega amplia
• 🚗 2 parqueaderos cubiertos
• 🌤️ Balcones amplios y confortables
• 🔒 Depósito

💰 Valor del inmueble

• Venta: $1.380.000.000
• Administración: $1.800.000

🔑 Modalidades de arriendo

• Arriendo: $7.900.000 (administración incluida)
• Arriendo amoblado: $8.900.000 (administración incluida)